Otázky a odpovědi k prodeji domu U Hybernů

Pod jakou mírou památkové ochrany je budova?

 

Dům u Hybernů je kulturní památkou, která se nachází na území městské památkové rezervace Praha a na území prohlášeném za světové dědictví UNESCO. Rozsah památkové ochrany je uveden na tomto odkazu bývalý kostel, U Hybernů - Památkový Katalog.

 

Je podmínkou, aby nadále v budově zůstalo, co tam je: tedy divadlo atd.? Případně, na jak dlouho? Je možné budovu proměnit například pro kancelářské účely, hotel, rezidenční bydlení či jsou nějaká omezení pro přestavbu a využití k jiným byznysovým účelům?

 

ÚZSVM převzal společně s touto nemovitostí od Státního fondu kultury také nájemní smlouvu se současným nájemcem - společností Hybernia, a.s. Nájemní smlouva byla uzavřena do 30. 9. 2055.

Nájemní smlouva, včetně dodatků, je k dispozici na internetovém odkazu: https://dokumenty.uzsvm.cz/stahovani/Ws7kFSYMAbEWSHSb.

 

Z hlediska územního plánu hlavního města Prahy je dům U Hybernů umístěn v území smíšeného městského jádra a jeho možné využití je následující:

 

Hlavní využití:

Smíšené (kombinované) využití ploch v centrální části města a centrech městských čtvrtí, zejména občanské vybavení a bydlení.

 

Přípustné využití:

Stavby pro bydlení, byty v nebytových domech, obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou nepřevyšující 20 000 m2, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, stavby pro administrativu, školy, školská, vysokoškolská a ostatní vzdělávací zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, sportovní, kulturní, zábavní, církevní zařízení, zařízení zdravotnická a sociálních služeb, stavby pro veřejnou správu, nerušící služby, zařízení a plochy pro provoz Pražské integrované dopravy. Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, plošná zařízení technické infrastruktury v nezbytně nutném rozsahu a liniová vedení technické infrastruktury. Parkovací a odstavné plochy, garáže pro osobní automobily.

 

Podmíněně přípustné využití:

Monofunkční stavby pro bydlení nebo občanské vybavení v souladu s hlavním využitím. Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s hrubou podlažní plochou nepřevyšující 80 000 m2, hygienické stanice, zařízení záchranného bezpečnostního systému, drobná nerušící výroba, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží a polyfunkčních objektů. Veterinární zařízení v rámci polyfunkčních staveb a staveb pro bydlení a malé sběrné dvory. Pro podmíněně přípustné využití platí, že nedojde k znehodnocení nebo ohrožení využitelnosti dotčených pozemků.